Метки: ДОМА
Подвал и гаражЧеловек, решив строить дом и выбирая проект, неизбежно задумается о том, какой будет цокольная часть его жилища.
Если почва на участке глинистая, придется серьезно заглублять фундамент - до уровня промерзания (130 см в нашем регионе). Плюс цоколь - еще метр от поверхности земли до пола первого этажа. Это же целый этаж! А если на участке песок и грунтовые воды залегают достаточно глубоко, то вся пора закопаться и использовать дармовое пространство - необходимая высота подвальных помещений обеспечивается практически без лишних затрат, так как ленточный фундамент (требуемый под каждую капитальную застройку) закладывается почти на ту же глубину.
Обустройство подвала либо цокольного этажа (который поднимается над уровнем земли приблизительно на половину высоты) выгодно во многих отношениях. Там легко размещаются гараж, мастерская, кладовые, баня-сауна, туалет, комната отдыха, тренажерный зал, котельная-бойлерная, инженерное оборудование. Многие помещения хозяйственного назначения группируются, высвобождая ценную площадь надземных этажей, на участке нет нужды в создании лишних проездов и дорожек, исключаются дробление и неорганизованность застройки. А при наличии окон в цокольной части, подвал обретает полноценные, светлые и удобные в эксплуатации комнаты, улучшающие общий тепловой режим дома. Архитекторы всего мира теперь все чаще используют «подземное» пространство, размещая там магазины, кинотеатры, спортивные сооружения, офисы, стоянки и склады. Современный подвал - это не дедовский погреб, а полноценное помещение.
В последние годы некоторые граждане стали устраивать в подвалах винные погреба - это классический вариант использования во многих странах. В этом деле есть свои хитрости, поэтому проектировать и строить винные подвалы должны специалисты. Ориентировочная стоимость работ - от 5 тыс. долларов, а верхняя планка не ограничена.
Особенно интересны решения с живописной композицией дома и размещением помещений на разных уровнях, что возможно при сложном рельефе. В одном архитектурном проекте под землей находилась большая часть площади коттеджа, а под английским газоном у дома размещалась огромная гостиная с камином. Ее стеклянная стена выходила на склон холма за участком, откуда открывался великолепный вид. В надземной, видной с дороги, части здания находились только спальни и веранда.
Почва - постоянный источник влаги, вредной как для строительных материалов, так и для человека. Особенно весной, когда грунтовые воды поднимаются до самой поверхности земли и она переполняется влагой. Поэтому при строительстве фундаментной и цокольной части дома обязательна гидроизоляция на всю их высоту и площадь. Когда подвал предполагается превратить практически в жилое помещение, выполнять эти работы следует очень тщательно, а в сложных случаях - с привлечением специалистов.
Однако если ваш дом не очень велик, а грунтовые воды не подступают к порогу, можно попробовать решить проблему самостоятельно.
Прежде всего необходимо обеспечить дренаж. Выройте вокруг дома траншею на глубину фундамента и уложите специальную трубу с отводом грунтовой воды в пониженный участок местности. Такие трубы продаются сейчас в каждом строительном магазине; предпочтительнее трубы с покрытием геотекстильным полотном, так как они меньше заиливаются. Однако это не панацея - дренаж избавляет лишь от большой воды, а почва остается влажной.
Второе обязательное мероприятие - устройство отмостки из бетона или асфальта (прочного и водонепроницаемого пояса вокруг дома, шириной полметра-метр), чтобы отвести подальше от стен дома талую и дождевую влагу. Основное внимание при выполнении работ надо обратить на качественную герметизацию места примыкания к цоколю или стене дома, так как именно здесь всегда образуется трещина при усадке асфальтобетона и осадочных деформациях грунта вокруг здания. В качестве герметика можно использовать тиоколовые или уретановые мастики.
Классическое и очень надежное, хотя и хлопотное конструктивное решение - устройство «глиняного замка», который делали наши предки. Для этого пространство вокруг подвала закладывали выдержанной, хорошо перемешанной глиной без каких-либо включений, тщательно трамбуя ее слоями по 15-20 см. Именно так была выполнена гидроизоляция старых петербургских зданий, которую разрушили малоквалифицированные коммунальщики при проведении водопровода и канализации. Подвалы, естественно, тут же затопило.
По материалам: По материалам сайта:da4a.info


Следующая »« Предыдующая